Jak wykończyć mieszkanie na wynajem ?

Dom i wnętrze

Dziś wiele osób kupuje nieruchomość nie dla siebie, ale jako inwestycję, więc kwestia aranżacji mieszkania na wynajem jest bardzo istotna. W tym artykule przyjrzymy się, jak uatrakcyjnić mieszkanie dla najemcy tak aby w przyszłości zwróciła nam się ta inwestycja.
Właściciele chcący wynająć mieszkanie często zadają te same pytania: Jak należy umeblować mieszkanie, jaki jest standard jakości i jaki styl umeblowania jest popularny wśród najemców?

Kolory i dekoracje – dodatki do domu

Do mieszkania do wynajęcia należy wybrać materiały odporne na zużycie, które nie wymagają skomplikowanej konserwacji i dobrze nadają się do renowacji. Na ściany z pewnością przyda się zmywalna farba, tynk dekoracyjny lub tapeta do malowania. Narożniki zewnętrzne należy wzmocnić wykrojnikami aluminiowymi lub narożnikami zatopionymi w tynku. Optymalne opcje podłóg obejmują kwarcowe płytki winylowe, komercyjne linoleum, trwały laminat, płytki i gres porcelanowy. Możesz bezpiecznie wybrać plastikowy cokół, sufity napinane i drzwi wewnętrzne – najtańsze, jasne odcienie. Nie należy oszczędzać na komunikacji, elektryczności i hydraulice, potencjalni najemcy zwracają na nie przede wszystkim uwagę. Ponadto złej jakości rozwiązania inżynieryjne doprowadzą nie tylko do szybkiej wymiany przewodów i rur, ale także do ewentualnych wycieków, które przerodzą się w poważne problemy z sąsiadami.

Do mieszkania na wynajem najlepiej sprawdzi się neutralne wnętrze w jasnej kolorystyce, które mieszkańcy sami uzupełnią dodatkami według własnych upodobań. Do podstawowych powierzchni wybierz odcienie bieli, beżu, jasnoszarego i kremowego. Są one połączone ze wszystkimi akcentami kolorystycznymi i sprawiają, że przestrzeń jest optycznie szersza i czystsza. Aby wnętrze nie wydawało się bezosobowe, możesz dodać kontrastujące odcienie za pomocą tekstyliów, mebli lub elementów dekoracyjnych.

Meble

Ogranicz się do minimum, kup tylko najpotrzebniejsze rzeczy: zestaw kuchenny, stół jadalny, sofę do salonu, łóżko do sypialni, szafę. Do kuchni wybierz błyszczące elewacje, są one trwalsze niż matowe. Meble powinny być nowoczesne i trwałe, ale niedrogie. Meble wielkogabarytowe należy porzucić na rzecz mobilnych, ich przearanżowanie jest łatwiejsze i nie można się obawiać uszkodzenia podłogi. Wybierz sofy ze schowkiem na pościel. Aby mieszkanie wyglądało na jaśniejsze i bardziej przestronne, lepiej nie wieszać ciemnych grubych zasłon.

Czyszczenie i remont wnętrza nie powinno być czasochłonne i kosztowne. Dlatego wybierz bezpretensjonalne i łatwo zmywalne materiały wykończeniowe i meble. W przypadku sof i foteli używaj zdejmowanych pokryć i tekstyliów, które można łatwo prać w pralce. Należy zminimalizować obecność powierzchni szklanych we wnętrzu.
Styl umeblowania tymczasowego mieszkania powinien być nowoczesny i czysty, ale nie chłodny i niewygodny. Obecnie skandynawski styl życia jest bardzo poszukiwany. Domowa atmosfera jest bardzo ważna dla lokatorów. Dużo więcej niż lata temu, kiedy trendem był minimalizm. Przede wszystkim mieszkanie powinno spełniać wymagania najemcy.
Warto się wysilić. Mieszkania urządzone z dbałością o szczegóły zawsze znajdą dobrych najemców. Najlepiej postawić na wyrazistość, stonowane kolory i kolorowe akcenty. Apartamenty nie powinny być ani zbyt kolorowe, ani zbyt mdłe.

Sypialnia:

Łóżko to najważniejszy mebel w mieszkaniu. Oczywiście niekoniecznie musi to być designerskie łóżko. Wystarczy zwykłe łóżko dobrej jakości. Należy zwrócić szczególną uwagę na jakość materaca. Twój najemca podziękuje Ci w późniejszym terminie.

Szafa i miejsce do przechowywania:

Nawet jeśli mieszkanie jest małe, konieczne jest umieszczenie garderoby lub szafy, w której najemca może przechowywać ubrania. Drążek na ubrania nie jest dobrą alternatywą. Ubrania wiszące na słupie nigdy nie wyglądają schludnie.

Zasłanianie światła:

Ważne jest, aby najemca miał możliwość zasłonięcia całego światła z zewnątrz. Najlepsze opcje to „zasłony zaciemniające”, które nie przepuszczają żadnego światła ale mogą wydawać się zbyt ciężkie. Inne opcje to rolety perskie, rolety zwijane i zwykłe zasłony.

Pokój dzienny:

Telewizja: telewizor jest nadal częścią podstawowego wyposażenia umeblowanego mieszkania.
Sofa: wybierz sofę w stonowanym kolorze. Okładka powinna być jak najmniej wrażliwa.
Stolik: sofa bez stolika wygląda na zagubioną. Stoliki boczne, często kilka, są bardziej nowoczesne, zajmujące mało miejsca i elastyczne niż stoliki kawowe.
Dywan należy położyć przed sofą.

Kuchnia:

Wyposażone kuchnie, które są łatwe w utrzymaniu, najlepiej nadają się do tymczasowo umeblowanych mieszkań. To, jak wyposażona jest kuchnia, zależy również od grupy docelowej. Rodziny mają inne potrzeby niż osoby, które najczęściej jedzą poza domem. Ci ostatni doceniają mikrofale (najlepiej z funkcją piekarnika, jeśli nie ma piekarnika osobno).

Pralka powinna znajdować się w każdym mieszkaniu, suszarka przydałaby się, jeśli mieszkanie jest duże lub przeznaczone dla rodziny.

Dom i wnętrze
Ozdoby z płyty MDF

Płyta MDF (z angielskiego Medium Density Fibreboard) to materiał drewnopochodny, najczęściej wykorzystywany w meblarstwie i wykończeniach wnętrz. Wykonana jest na bazie rozwłóknionej tkaniny drzewnej. Płyta MDF jest płytą pilśniową, w której skład wchodzą wióry drzewne o średniej wielkości. Utwardza się je specjalnie do tego stworzonymi preparatami, które zwiększają parametry płyty …

Dom i wnętrze
Przełam nowoczesność we wnętrzach

Niektóre style aranżacji wnętrz mogą być oczywiste. Ale wiele z najbardziej pożądanych i wpływowych stylów projektowych ostatnich kilku lat wymaga nieco więcej wyjaśnień… a kiedy nowy wygląd zapożycza się z innych, bardziej ugruntowanych stylów lub nada świeżego akcentu ukochanemu klasykowi, staną się bardziej skomplikowane. Jeśli nie możesz odróżnić minimalistycznego wnętrza …

Dom i wnętrze
Jak prać skutecznie? Jak pozbyć się plam?

Wychodzisz na kolację i upuszczasz pokryty sosem widelec na swoją białą sukienkę. Dziecko bawi się się na zewnątrz i zdajesz sobie sprawę, że jego kolana są pokryte plamami trawy. Dajesz swojemu ukochanemu kilka dodatkowych buziaków, ale zostawiasz szminkę na jego kołnierzyku. Spędzamy tyle czasu w naszych ulubionych ubraniach, że to …